【家园】同、金融管控。 2020年9月《住房租赁条例征求意见

    同、金融管控。 2020年9月《住房租赁条例征求意见

建信住房服务有限责任公司副总裁赵晓英发表了主题演讲，对住房租赁市场进行了深入分析，并结合大量实践经验，为相关领域提出了非常宝贵的建议。

建信住房服务有限责任公司副总裁赵晓英

市场现状：发展迅速、亟待规范

住房租赁本身非常切合社会发展需求，近年来市场各方的参与热情也比较高涨，因此整体而言发展速度很快，但同时也积累了很多问题，阻碍了行业的健康发展。在赵晓英看来，问题有三个突出表现。

首先，住房供给存在严重的结构性矛盾。住房总量提升较快，达到户均1.1套，但在地域、房屋类型方面又呈现失衡的状态——一方面，部分区域住房空置白白浪费，部分区域则出现严重的短缺。另一方面，适合实施住房租赁的小户型房产相对紧缺。

第二，成熟市场主体欠缺，机构化程度低。住房租赁的机构是后来发展起来的，机构化程度不到5％，集中度低，市场机构良莠不齐。突出表现是部分轻资产，靠风投支撑起来进入市场的公司，出现大面积的资金链断裂、跑路事件，给整个行业带来了很差的影响。

最后，金融市场方面，行业收益率比较低，所以缺乏抵质押物，导致整个行业缺乏获取金融支持的基础条件。

家园网 家园外墙转 家园瓷砖 家园 新家园 好家园 ,本资讯的关键词:房产家园中国房地产住建部房源保障房保障性住房建行房东住房租赁存量房住房市场租房市场中国住房